NUEVA APP DE LOS REGISTRADORES ESPAÑOLES PARA MÓVILES

 

El Servicio de Sistemas de Información del Colegio de Registradores ha elaborado una aplicación para móviles.

  • No es una adaptación de la web registradores.org, sino una nueva aplicación especialmente diseñada para dispositivos móviles como smartphones o tablets
  • Presta servicios adicionales al poder utilizar, con el consentimiento del usuario, algunas ventajas de los móviles como la geolocalización.

 

FUNCIONALIDADES BÁSICAS: 

Oposiciones:

  • Seguimiento
  • Reserva de llamamientos

Registros de la propiedad:

  • búsquedas de Registros
  • búsqueda del registro competente para una finca o zona localizada en el mapa
  • búsquedas de fincas por el CRU (código registral único)
  • búsqueda por geolocalización (¿cuál es el Registro competente para el lugar en el que estamos?)

Sociedades:

Publicidad:

  • Nota simple propiedad y su pago con tarjeta
  • Nota simple mercantil y su pago con tarjeta

Información corporativa:

  • teléfonos de servicios
  • Guías rápidas
  • Preguntas frecuentes
  • Revistas (Registradores, BITplus,  Geosic, Boletín Corpme…) 

Se irán añadiendo funcionalidades en sucesivas versiones. 

DÓNDE Y CÓMO OBTENERLA:

Para teléfonos Android, en Google Play Store. Buscar con la palabra «registradores«.

Para teléfonos IPhone, en Apple Store.  Buscar con la expresión “corpme”.

DARSE DE ALTA:

Si una persona desea registrarse tiene que introducir:

  • correo electrónico
  • contraseña (al menos 8 caracteres, con una mayúscula y un número)
  • Responder al correo que se le haya enviado

Es necesario darse de alta para el uso de algunas funciones como las de búsqueda u obtención de notas simples.

ENLACES: 

MANUAL DE USO (en PDF)

Presentación Telemática de documentos privados a los Registros





El objetivo del presente documento es servir de herramienta de apoyo a los usuarios que llevan a cabo presentaciones telemáticas de documentos privados a los registros de la propiedad y a los registros mercantiles. MANUAL PRESENTACION

Procedimiento común

    • La presentación se realiza de forma telemática, para lo cual deberá cumplimentar el modelo PDF correspondiente. El fichero PDF conteniendo la certificación debe ir firmado electrónicamente por las personas que ostenten la facultad de certificar. 
    • El fichero PDF firmado electrónicamente se incorporará directamente en el portal del Colegio de Registradores (Internet Explorer, Java) añadiendo el fichero PDF en el apartado: Presentación telemática de documentos –> Nueva presentación –> Documentos privados –> Tipo de operación  «Otros actos inscribibles» y una vez incorporado el PDF se envía por el presentante.  (ver manual de presentación telemática de documentos privados pag. 27).
WEBINAR: 

El Registro en tu despacho 8 trámites online paso a paso.




Información sobre el otorgamiento de poderes electrónicos

El articulo 41 de la Ley de emprendedores, de 27 de septiembre de 2013, dispone textualmente: “Los apoderamientos y sus revocaciones, otorgados por administradores o apoderados de sociedades mercantiles o por emprendedores de responsabilidad limitada podrán también ser conferidos en documento electrónico, siempre que el documento de apoderamiento sea suscrito con la firma electrónica reconocida  del poderdante. Dicho documento podrá ser remitido directamente por medios electrónicos al Registro que corresponda”.

 

¿Quién puede otorgarlos o revocarlos?

Los administradores o apoderados de las sociedades mercantiles, y los emprendedores de responsabilidad limitada que tengan inscrita su condición en el Registro Mercantil.

 ¿Cómo pueden otorgarse o revocarse?

Mediante documento electrónico suscrito con firma electrónica del poderdante desde www.registradores.org

 ¿Qué requisitos se necesitan?  

• Estar dado de alta en los servicios interactivos del Colegio de Registradores

• Disponer de certificado electrónico de firma

• Poder utilizar Internet Explorer 11

• Tener instalado en el ordenador el software de JAVA

¿Qué facultades se pueden conferir?

Puede usar los formularios que se han previsto para otorgamiento y revocación de poderes, con una amplia gama de facultades, clasificadas por categorías, para diseñar el contenido del poder del modo que se quiera:

 https://www.registradores.org/documentacion-y-descargas/instancias-de-presentacion

 ¿Cómo puede presentarse en el Registro Mercantil?  

Para poder presentar telemáticamente es necesario disponer de certificado electrónico de firma. Una vez cargado el componente JAVA, el sistema mostrará los distintos tipos de presentación telemática y se podrá iniciar el procedimiento de presentación.

¿Cómo puede acreditarse el poder inscrito o la revocación?

Una vez realizada la inscripción del poder electrónico o de la revocación, se recibe una certificación electrónica, imprimible en papel, con código seguro de verificación (CSV). Este CSV permite comprobar su autenticidad y también la vigencia del poder, pues una vez que se inscriba la revocación o se produzca la caducidad del poder, al intentar comprobar su vigencia, aparecerá también la constancia de dicha revocación o caducidad (24 horas al día, 365 día al año).

  ¿Qué efectos produce?

Los efectos del poder son exactamente los mismos que los del poder otorgado por otro procedimiento, acreditando las facultades del apoderado y la vigencia de las mismas por la legitimación —presunción de veracidad y validez— resultante de su inscripción en el Registro Mercantil.

 

consultas@registradores.org

consultas@corpme.es


DIPTICO EN PDF

 

PLAZOS DEFINITIVOS PARA LA PRESENTACIÓN DE LOS LIBROS Y LAS CUENTAS ANUALES EJERCICIO 2019.


Como consecuencia de la Disposición Final Octava del RDL 19/2020 publicado en el BOE de 27 de mayo de 2020, los plazos para la formulación de cuentas, legalización de libros, celebración de la Junta para la aprobación de las cuentas y depósito de las cuentas en el Registro,


Para formulación de cuentas: Hasta el 31 de Agosto de 2020 (MÁXIMO 3 MESES DESDE EL 1 DE JUNIO)

Para legalización de libros: Hasta el 30 de Septiembre de 2020

Para celebrar la Junta de aprobación de cuentas: Hasta el 31 de Octubre de 2020

Para depositar las cuentas en el RM: Hasta el 30 de Noviembre de 2020 (MÁXIMO 1 MES DESDE LA FECHA DE CELEBRACIÓN DE LA JUNTA DE APROBACIÓN)


TEXTO DEL RDL:


Disposición final octava. Modificación del Real Decreto-ley 8/2020, de 17 de marzo, de medidas urgentes extraordinarias para hacer frente al impacto económico y social del COVID-19. El Real Decreto-ley 8/2020, de 17 de marzo, de medidas urgentes extraordinarias para hacer frente al impacto económico y social del COVID-19, queda modificado como sigue:


Tres. Se modifica el apartado 3 del artículo 40, que queda redactado en los siguientes términos: «La obligación de formular las cuentas anuales, ordinarias o abreviadas, individuales o consolidadas, en el plazo de tres meses a contar desde el cierre del ejercicio social que incumbe al órgano de gobierno o administración de una persona jurídica y, cuando fuere legalmente exigible, el informe de gestión y demás documentos exigibles según la legislación de sociedades, queda suspendida hasta el 1 de junio de 2020, reanudándose de nuevo por otros tres meses a contar desde esa fecha. No obstante lo anterior, será válida la formulación de las cuentas que realice el órgano de gobierno o administración de una persona jurídica durante el estado de alarma pudiendo igualmente realizar su verificación contable dentro del plazo legalmente previsto o acogiéndose a la prórroga prevista en el apartado siguiente.» 


Cuatro.

 Se modifica el apartado 5 del artículo 40, que queda redactado en los siguientes términos: «5. La junta general ordinaria, para aprobar las cuentas del ejercicio anterior, se reunirá necesariamente dentro de los dos meses siguientes a contar desde que finalice el plazo para formular las cuentas anuales.»


REGISTRO PRESTADORES DE SERVICIOS


R.D. 11/2018 de 31 de agosto.

La disposición adicional única de la Ley 10/2010 en la nueva redacción dada por el citado Real Decreto-ley establece la obligación de inscripción en el Registro Mercantil de las personas físicas o jurídicas que presten todos o alguno de los de los servicios descritos en el artículo 2.1. o) de dicha Ley.

Ley 10/2010 Art. 2.1 apartado o)


«… o) Las personas que con carácter profesional y con arreglo a la normativa específica que en cada caso sea aplicable presten los siguientes servicios por cuenta de terceros: constituir sociedades u otras personas jurídicas; ejercer funciones de dirección o de secretarios no consejeros de consejo de administración o de asesoría externa de una sociedad, socio de una asociación o funciones similares en relación con otras personas jurídicas o disponer que otra persona ejerza dichas funciones; facilitar un domicilio social o una dirección comercial, postal, administrativa y otros servicios afines a una sociedad, una asociación o cualquier otro instrumento o persona jurídicos; ejercer funciones de fiduciario en un fideicomiso (trust) o instrumento jurídico similar o disponer que otra persona ejerza dichas funciones; o ejercer funciones de accionista por cuenta de otra persona, exceptuando las sociedades que coticen en un mercado regulado de la Unión Europea y que estén sujetas a requisitos de información acordes con el Derecho de la Unión o a normas internacionales equivalentes que garanticen la adecuada transparencia de la información sobre la propiedad, o disponer que otra persona ejerza dichas funciones. …» 








Persona Jurídica:

Como hacer constar la manifestación de estar sometidas las sociedades mercantiles, como sujetos obligados a las normas establecidas en la Ley 10/2010 .

    • Debe cumplimentar el modelo, firmado digitalmente por quien tenga la facultad de certificar, del que resulte tal obligación, que deberá presentarse a inscripción en el Registro Mercantil.
    • Como establece la citada disposición legal las personas físicas o jurídicas ya inscritas tendrán de plazo hasta el día 4 de septiembre de 2019 para presentar dicho modelo donde se manifiesta estar sometidas, como sujetos obligados, a las normas de la Ley 10/2010, deberán presentar (si no lo han hecho ya) además una manifestación de quienes sean sus titulares reales.

Persona física, Empresarios:

Como hacer constar la manifestación de estar sometidos los empresarios inscritos, como sujetos obligados a las normas establecidas en la Ley 10/2010

    • El empresario debe cumplimentar el modelo del que resulte tal obligación, que deberá presentarse a inscripción en el Registro Mercantil, ver apartado «Procedimiento común» para instrucciones.
    • Como establece la citada disposición legal las personas físicas o jurídicas ya inscritas tendrán de plazo hasta el día 4 de septiembre de 2019 para presentar dicho modelo donde se manifiesta estar sometidas, como sujetos obligados, a las normas de la Ley 10/2010.

Persona física, Profesionales:

Como hacer constar la manifestación de estar sometidos los profesionales, como sujetos obligados a las normas establecidas en la Ley 10/2010

    • Instrucción DGRN sobre inscripción de profesionales prestadores de servicios. Prorrogado el plazo hasta el 31/12/2019 y nuevos modelos oficiales.
    • Los profesionales sujetos obligados a las normas de la Ley 10/2010, de 28 de abril, deben inscribirse en el Registro de Prestadores de Servicios a sociedades y fideicomisos, conforme al apartado 5 de dicha disposición adicional.
    • El plazo para realizar la declaración en el supuesto de las personas físicas profesionales que vinieran prestando los servicios enumerados en el artículo 2 de la ley en el ejercicio 2019 o con anterioridad será hasta el 31 de diciembre de 2019. Instrucción D.G.R.N. de 30 de agosto de 2019
    • Dichos profesionales, deberán cumplimentar la solicitud de alta o baja (ver modelos oficiales) que una vez firmada digitalmente con firma electrónica cualificada deberá presentarse telemáticamente para su tramitación según las instrucciones del apartado «Procedimiento común».

Procedimiento común

    • La presentación se realiza de forma telemática, para lo cual deberá cumplimentar el modelo PDF correspondiente. El fichero PDF conteniendo la certificación debe ir firmado electrónicamente por las personas que ostenten la facultad de certificar. 
    • El fichero PDF firmado electrónicamente se incorporará directamente en el portal del Colegio de Registradores (Internet Explorer, Java) añadiendo el fichero PDF en el apartado: Presentación telemática de documentos –> Nueva presentación –> Documentos privados –> Tipo de operación  «Otros actos inscribibles» y una vez incorporado el PDF se envía por el presentante.  (ver manual de presentación telemática de documentos privados pag. 27).
      • El formulario web de presentación telemática les pide obligatoriamente que añadan datos de la sociedad considerada sujeto obligado (si no lo hacen les dará el error: «Rellena Campos Obligatorios(1): OBJETO»), en el caso de presentación del modelo de personas físicas indiquen el nombre y apellidos del Empresario o Profesional y en CIF y resto de datos de inscripción no pongan nada.
        • Las personas jurídicas deben tener previamente realizada la declaración de titularidad real ya que sin ella no puede inscribirse la declaración de la Ley 10/2010. También pueden realizarse ambas presentaciones el mismo día.
          La aplicación «IURE». permite comunicar al Registro los cambios en la titularidad real que se vayan produciendo con posterioridad al depósito de las cuentas anuales. (ver manual de uso).
        • En el caso de personas jurídicas o empresarios individuales si no opta por la presentación telemática y lo realiza en papel, las firmas podrán ratificarse ante el Registrador en el propio Registro o estar legitimadas notarialmente. En el caso de profesionales la presentación obligatoriamente se realizará de forma telemática tal y como indica el RD. Si fuera necesaria, en el caso de persona jurídica la presentación de la declaración de titularidad real esta deberá efectuarse de forma telemática con el programa aplicación «IURE».

      Depósito de cuentas :

      • Las personas físicas o jurídicas deberán depositar sus cuentas anuales en el Registro Mercantil, conforme a las normas de la Ley de sociedades de Capital y el Reglamento del Registro Mercantil, se exceptúa de esta obligación a las personas físicas profesionales.
      • Junto a las cuentas anuales y demás documentos que según la legislación deban depositarse en el Registro mercantil se presentará para su depósito un documento del que resulten los datos que en el apartado 7 de dicha disposición adicional se relacionan . Al efecto, es de prever que el Ministerio de Justicia mediante OM aprobará un nuevo modelo para depositar las cuentas anuales, tanto de personas físicas inscritas al efecto como de personas jurídicas.

LEI - Operativa de Presentación

A PARTIR DEL 12 DE FEBRERO DE 2018, LA GESTIÓN, TRAMITACIÓN Y FACTURACIÓN DE TODO LO RELACIONADO CON LOS CÓDIGOS LEI, SERÁ REALIZADA ÍNTEGRAMENTE POR EL COLEGIO DE REGISTRADORES. Cualquier duda, consulta o incidencia, deberá realizarse a través de los teléfonos 912701796 / 902734375 o por email a soporte.lei@corpme.es.


www.justicia.lei.registradores.org

MANUAL USUARIO WEB LEI

SOLICITUD LEI POR LOTES

¿Qué es el LEI?


El Identificador de Entidad Jurídica (LEI, por sus siglas en inglés) es un código global y único basado en el estándar ISO 17442, que se utiliza para identificar a las personas jurídicas que son parte en las transacciones financieras y para cumplir con los requisitos de información en los mercados financieros.

¿Para qué sirve el LEI?


De acuerdo con la normativa europea, el código LEI debe ser empleado para identificar a las partes contratantes en las transacciones financieras en todo el mundo y hacer más fácil para los reguladores conocer los posibles riesgos sistémicos en las primeras fases. El objetivo final es mejorar la gestión de los riesgos financieros.

Para obtener más información sobre el sistema LEI consulte nuestro apartado de Preguntas Frecuentes.

RETENCIONES


Información de Retenciones:

Obligación de retener

De los Artículos 99 y 105 de la Ley 35/2006, de 28 de noviembre del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas y de los Artículos 74, 76 y 108 de su Reglamento, según redacción dada a este último por el Real Decreto 439/2007 , resulta:
  1. Las personas jurídicas y los empresarios individuales y profesionales están obligados a retener e ingresar a cuenta la cuota que se determine respecto de las cantidades que abonen en el ejercicio de sus actividades empresariales y profesionales.